川崎市多摩区 アパート/マンション

川崎市多摩区物件S 外装修繕工事 アレスアクアシリコンACⅡ 

Before

塗装前
屋上防水 施工前
塗装前

After

塗装後

屋上防水 工事後
塗装後

施工内容 
外壁塗装 出窓天端塗装 外階段塗装 階段手摺り塗装 玄関枠塗装 PS扉塗装 フード塗装 照明器具塗装 メーター盤塗装 分電盤塗装 電話端子盤塗装 
テレビ盤塗装 パイプ塗装 軒天塗装 外壁タイル工事 外壁補修工事 階段床工事 鉄骨補修工事 足場工事 高圧洗浄工事 シーリング工事 防水工事

工期 約40日

使用塗料
外壁:関西ペイント アレスアクアシリコンACⅡ
軒天:関西ペイント アレスセラマイルド
付帯部:関西ペイント コスモマイルドシリコンⅡ

東京都大田区Kビル 外装修繕工事をご紹介いたします。

外壁点検の結果、以下のような経年による劣化が見られました。

モルタル外壁:色褪せ、チョーキング現象、ひび割れ、雨筋汚れ
タイル外壁:汚れの付着、シーリングの劣化鉄部:色褪せ、錆の発生、錆による孔食の進行
屋上防水:トップコートの色褪せ
長尺シート:シートの劣化、端末シールの切れ・剥がれ・隙間

外壁は、関西ペイントのアレスアクアシリコンACⅡ(KP-127)を使用し塗装いたしました。低汚染、高耐候で防かび、坊藻性に優れています。光沢のある仕上がりで建物を保護します。

軒天は、アレスセラマイルドを使用し塗装いたしました。アレスセラマイルドは、防カビ、防藻性に優れ、ヤニ、シミ、アク止めの効果があります。

付帯部は、関西ペイントのコスモマイルドシリコンⅡにて塗装いたしました。コスモマイルドシリコンⅡは、従来の強溶剤型シリコン樹脂塗料よりも優れた耐汚染性を持ち、美しい仕上がりです。また、防カビ・防藻性にも優れ長期にわたり美観を維持させる事ができます。

Kビル外装修繕工事は、約40日の工期で建物全体が美しくよみがえりました。また何か気になる箇所がございましたら、お気軽にお問い合わせください。この度はありがとうございました。

外壁塗装
外壁は、塗装面に付着した汚れやコケ、旧塗膜を高圧洗浄にて洗い流し、ひび割れ部にはシーリング・フィラーにて補修を行います。また、0.3mm以上のひび割れにはUカット補修を施します。(モルタル)塗装は下塗り、中塗り、上塗りと3回行います。
【関西ペイント アレスアクアシリコンACⅡ KP-127】

外壁 下塗り(アレスホルダーGⅡ)

外壁 中塗り(アレスアクアシリコンACⅡ)

外壁 上塗り(アレスアクアシリコンACⅡ)

軒天塗装
軒天は、塗装を行う前にケレン作業を行い旧塗膜などを取り除き上塗り1回・2回と塗装します。
【関西ペイント アレスセラマイルド】

軒天 アレスセラマイルド (1回目)

軒天 アレスセラマイルド (2回目)

鉄部塗装
鉄部は、塗装を行う前にケレン作業を行い旧塗膜などを取り除き下塗り・上塗りと塗装します。
【関西ペイント コスモマイルドシリコンⅡ】

霧除け ケレン

霧除け 下塗り(スーパーザウルスⅡ)

霧除け 上塗り(コスモマイルドシリコンⅡ)

外階段 ケレン

外階段 下塗り(スーパーザウルスⅡ)

外階段 上塗り(コスモマイルドシリコンⅡ)

玄関扉枠 ケレン

玄関扉枠 下塗り(スーパーザウルスⅡ)

玄関扉枠 上塗り(コスモマイルドシリコンⅡ)

PS扉枠 ケレン

PS扉枠 下塗り(スーパーザウルスⅡ)

PS扉枠 上塗り(コスモマイルドシリコンⅡ)

タイル張替え工事
タイル張替え工事は既存の浮いているタイルを打診検査にて確認し、撤去後新規タイルを張替えます。

タイル張替え工事 浮き部撤去

タイル張替え工事 下塗り プライマー塗布

霧除け 上塗り(コスモマイルドシリコンⅡ)

タイル張替え工事 新規タイル設置

タイル張替え工事 目地埋めモルタル左官

外階段 上塗り(コスモマイルドシリコンⅡ)

シーリング工事
タイル張替え工事は劣化したシーリングを撤去し、下塗りプライマー塗布後、シーリングの打ち替えを行います。
尚、モルタル・ALC外壁には上から塗装をするのでノンブリードウレタンをタイル仕上げ外壁の目地には変成シリコンを打ち替えます。

シーリング工事 施工前

シーリング工事 既存撤去

シーリング工事 下塗り プライマー塗布

シーリング工事 打ち替え

シーリング工事 均し

シーリング工事 仕上がり

シーリング工事 施工前

シーリング工事 既存撤去

シーリング工事 下塗り プライマー塗布

シーリング工事 打ち替え

シーリング工事 均し

シーリング工事 仕上がり

高圧・薬品洗浄
モルタル外壁は塗装を行う前に塗装面に付着したコケや汚れ旧塗膜を高圧洗浄にて洗い流します。
タイル外壁は専用薬品にて洗浄を行います。

外壁 高圧洗浄

シーリング工事 既存撤去

軒天 高圧洗浄

タイル部 薬品洗浄 施工前

タイル部 薬品洗浄 施工中

タイル部 薬品洗浄 仕上がり

屋上防水工事
屋上防水は、ウレタン密着工法(サラセーヌ仕様)で施工しています。この工法は複雑な部位にも継ぎ目のない防水層を形成します。
サラセーヌは伸長性、耐久性に優れたウレタンゴムの特性を生かした高機能な建築防水システムとして住環境を守り建物の長寿命化に
貢献しています。

屋上防水 施工前

屋上防水 下塗り プライマー塗布

屋上防水 下塗り プライマー塗布

屋上防水 ウレタン防水塗布 1層目 

屋上防水 ウレタン防水塗布 1層目

屋上防水 ウレタン防水塗布 2層目

屋上防水 トップコート

屋上防水 仕上がり

笠木・立上り防水工事
笠木・立上り防水は、ウレタン密着工法(サラセーヌ仕様)ガラスクロス入りで施工しています。
補強用ガラスクロスは厚み確保やダレ防止を目的としています。

笠木・立上り防水 アルミ笠木取外し

笠木・立上り防水 立上りクロス張り

笠木・立上り防水
ウレタン防水塗布 1層目

笠木・立上り防水
ウレタン防水塗布 2層目 

笠木・立上り防水 トップコート

笠木・立上り防水 アルミ笠木取り付け

笠木・立上り防水
柱根本ドリル穿孔

笠木・立上り防水
柱根本エポキシ樹脂注入

階段床工事
階段床は長尺シート張替え工事を行います。長尺シートは転倒予防や騒音を軽減するために衝撃音吸収性と防滑性、耐候性、
簡易な施工性を兼ね備え、静かで安全面を配慮した快適な共有空間がつくれます。

階段床工事 施工前 

階段床工事 施工前

階段床工事 既存シート撤去

外階段 ケレン

階段床工事 下地調整 カチオン樹脂モルタル

階段床工事 接着剤塗布

階段床工事 接着剤塗布

階段床工事 タキステップ張り

階段床工事 端末シール

階段床工事 仕上がり

階段床工事 仕上がり

階段床工事 仕上がり