川崎市中原区　アパート/マンション

川崎市中原区モンテ鹿島の外装リフォーム工事をご紹介いたします。

外装点検の結果、以下のような経年による劣化が見られました。
外壁：色褪せ、ひび割れ、汚れの付着
外壁タイル部：シーリングの劣化、ひび割れ、汚れの付着
軒天：色褪せ、汚れの付着
鉄部：色褪せ、チョーキング現象、汚れの付着
屋上防水：防水機能の低下、シート防水層の切れ・膨れ、排水ドレン周囲防水層の切れ、防水層内部への雨水の侵入
庇防水・ベランダ防水：チョーキング現象、部分的膨れ

外壁の下地の割れや、欠損などの補修を行い、関西ペイントのアレスアクアシリコンACⅡ（19-75A）を使用し塗装いたしました。低汚染、高耐候で防かび、坊藻性に優れています。光沢のある仕上がりで建物を保護します。

軒天は、アレスノキテンコートを使用し塗装いたしました。アレスノキテンコートは、防カビ、防藻性に優れ、ヤニ、シミ、アク止めの効果があり、対抗性も付与されています。また、水性なので低臭工事が可能になります。

付帯部は、セラMレタンにて塗装いたしました。セラMレタンは、セラミック変形ウレタン樹脂により耐久性と低汚染性に優れています。

屋上防水は、株式会社ダイフレックスのウレタン通気緩衝工法にて施工しました。通気性を有する緩衝シートを下地に貼り付け、その上にウレタン塗膜防水材を施工する露出歩行用防水工法です。通気緩衝シートは、下地に含まれる水分による防水層のフクレを防ぎ、下地の挙動を緩衝する働きをします。下地が押さえコンクリートなどで、水分が多く含まれていると予測される箇所に適しています。

ベランダ床は、ダイフレックスのRIM SSG-20工法を施しました。コスミックスプレーは環境に優しい無溶剤材料で水性プライマーと組み合わせることで、臭気を抑えた塗床工事が可能となります。また耐磨耗性に優れていますので、駅舎等の通行量の激しい床にも最適です。伸びが約400％もありますので、クラックへの追従性に優れています。