川崎市中原区 アパート/マンション

川崎市中原区 モンテ鹿島 外壁リフォーム工事 アレスアクアシリコンACⅡ 

Before

外壁塗装前

施工前

After

施工後

施工後

施工内容 
外壁塗装 軒天塗装 排水パイプ塗装 屋上配管アングル塗装 雨樋塗装 パーテーション塗装 室外機吊り金具塗装 足場工事 洗浄工事 外壁補修工事
シーリング工事 屋上・廊下・ベランダ・ルーフ防水工事

工期 約3か月

使用塗料
外壁:関西ペイント アレスアクアシリコンACⅡ
軒天:関西ペイント アレスノキテンコート
付帯部:関西ペイント セラMレタン
パーテーション:関西ペイント:アレスセラマイルド
屋上・ルーフ防水:株式会社ダイフレックス ウレタンスプレー通気緩衝工法
ベランダ防水:株式会社ダイフレックス ウレタンスプレーRIM SSG工法
 

アローズに外壁塗装を依頼した経緯
■知人からの紹介
□チラシ・ホームページから
リピート
□その他()

川崎市中原区モンテ鹿島の外装リフォーム工事をご紹介いたします。

外装点検の結果、以下のような経年による劣化が見られました。
外壁:色褪せ、ひび割れ、汚れの付着
外壁タイル部:シーリングの劣化、ひび割れ、汚れの付着
軒天:色褪せ、汚れの付着
鉄部:色褪せ、チョーキング現象、汚れの付着
屋上防水:防水機能の低下、シート防水層の切れ・膨れ、排水ドレン周囲防水層の切れ、防水層内部への雨水の侵入
庇防水・ベランダ防水:チョーキング現象、部分的膨れ

外壁の下地の割れや、欠損などの補修を行い、関西ペイントのアレスアクアシリコンACⅡ(19-75A)を使用し塗装いたしました。低汚染、高耐候で防かび、坊藻性に優れています。光沢のある仕上がりで建物を保護します。

軒天は、アレスノキテンコートを使用し塗装いたしました。アレスノキテンコートは、防カビ、防藻性に優れ、ヤニ、シミ、アク止めの効果があり、対抗性も付与されています。また、水性なので低臭工事が可能になります。

付帯部は、セラMレタンにて塗装いたしました。セラMレタンは、セラミック変形ウレタン樹脂により耐久性と低汚染性に優れています。

屋上防水は、株式会社ダイフレックスのウレタン通気緩衝工法にて施工しました。通気性を有する緩衝シートを下地に貼り付け、その上にウレタン塗膜防水材を施工する露出歩行用防水工法です。通気緩衝シートは、下地に含まれる水分による防水層のフクレを防ぎ、下地の挙動を緩衝する働きをします。下地が押さえコンクリートなどで、水分が多く含まれていると予測される箇所に適しています。

ベランダ床は、ダイフレックスのRIM SSG-20工法を施しました。コスミックスプレーは環境に優しい無溶剤材料で水性プライマーと組み合わせることで、臭気を抑えた塗床工事が可能となります。また耐磨耗性に優れていますので、駅舎等の通行量の激しい床にも最適です。伸びが約400%もありますので、クラックへの追従性に優れています。

 
中原区モンテ鹿島大規模修繕工事工事は約3か月の工期で建物全体が美しくよみがえりました。また何か気になる箇所がございましたら、お気軽にお問い合わせください。この度はありがとうございました。

施工中

外壁塗装
外壁は、タイル面の浮きや爆裂部を補修後、塗装面に付着した汚れやコケ、旧塗膜を高圧洗浄にて洗い流し、ひび割れ部にはシーリング・フィラーにて補修を行います。また、0.3mm以上のひび割れにはUカット補修を施します。(モルタル・ジョリパットのみ)塗装は下塗り、中塗り、上塗りと3回行います。
【関西ペイント アレスアクアシリコンACⅡ

外壁浮き補修 打診検査

外壁浮き補修 ドリル穿孔

外壁浮き補修 孔清掃

外壁浮き補修 エポキシ樹脂注入

外壁浮き補修 ステンレスピン挿入

外壁浮き補修 埋め戻し

外壁 下地処理

爆裂補修 錆止め塗布

爆裂補修 モルタル左官

外壁 下塗り(アレスホルダーGⅡ)

外壁 下塗り(アレスホルダーGⅡ)

外壁 中塗り(アレスアクアシリコンACⅡ)

外壁 中塗り(アレスアクアシリコンACⅡ)

外壁 上塗り(アレスアクアシリコンACⅡ)

外壁 上塗り(アレスアクアシリコンACⅡ)

軒天塗装
軒天は上塗り1回、2回と塗装します。
【関西ペイント ノキテンコート】

軒天 上塗り1回目

軒天 上塗り2回目

排水パイプ塗装
雨樋は、塗装を行う前にケレン作業を行い旧塗膜などを取り除き上塗り1回・2回と塗装します。
【関西ペイント セラMレタン】

排水パイプ ケレン

排水パイプ 上塗り1回目

排水パイプ 上塗り2回目

鉄部関係 塗装
鉄部は、塗装を行う前にケレン作業を行い旧塗膜などを取り除き下塗り・上塗りと塗装します。
【関西ペイント セラMレタン】

屋上配管アングル ケレン

屋上配管アングル 下塗り
(スーパーザウルスⅡ)

屋上配管アングル 上塗り
(セラMレタン)

室外機吊り金具 ケレン

室外機吊り金具 下塗り
(スーパーザウルスⅡ)

室外機吊り金具 上塗り
(セラMレタン)

高圧洗浄
塗装を行う前に塗装面に付着したコケや汚れ旧塗膜を高圧洗浄にて洗い流します。
また、タイル部は薬品洗浄にて汚れを洗い流します

外壁タイル 薬品洗浄 施工前

外壁タイル 薬品洗浄 施工中

外壁タイル 薬品洗浄 施工後

軒天 高圧洗浄

外壁 高圧洗浄

外壁 高圧洗浄

シーリング工事
経年劣化した外壁や窓廻りの目地のシーリングを撤去し、新しく打ち替えます。

外壁シーリング施工前

外壁シーリング撤去

プライマー塗布(下塗り)

外壁シーリング打ち替え

均し

完了

各所仕上がり(施工写真がなかったら自由に使う)

外壁施工前

▶外壁施工後

鉄部施工前

▶外壁施工後

外壁施工前

▶外壁施工後

外壁施工前

▶外壁施工後

軒天施工前

▶軒天施工後

軒天施工前

▶軒天施工後

防水工事前

▶防水工事後

防水工事前

▶防水工事後

お客様の声(より)