初めての外壁塗装

目的①美観
新築時（または塗り替え時）より10年以上経過したお住まいは、汚れや色褪せ、コケの付着やひび割れなど、経年による劣化が目立つようになります。外壁や屋根の塗り替えにより、美しい外観を取り戻すことができます。

目的②建物の保護
外壁塗装のもう１つの目的は、建物の保護です。建物は、紫外線や雨（酸性雨）、暴風・気温の変化などに絶えずさらされています。経年により汚れの付着や、カビやコケの発生、ひび割れが起こり、次第に建物を弱らせて行きます。これらの厳しい環境から、建物を守っているのが、塗装によってできる塗膜です。住宅を保護している塗膜が、劣化し傷んでしまうと、防水性を失い雨漏りの発生や、下地の腐食などにつながります。劣化が進行しますと、躯体である土台や柱の腐食や、シロアリの発生など２次被害が起こる可能性もあります。
外壁塗装は、外的要因から建物を保護する大切な役割があります！

外壁・屋根塗装の塗り替え時期は、新築時（塗り替え）より10～13年が目安とされています。これには、大きく２つの理由が関係しています！

理由①外壁塗装用塗料の耐用年数が約10年(最短5年、最長20年程度)とされているため。
一般的に使用される外壁塗装用塗料の耐用年数が約10年(最短5年、最長20年程度)とされています。塗料の特徴により耐用年数は異なりますが、住宅の塗装に使用される代表的な塗料が以下の種類となります。

・アクリル系塗料（約5～7年）
・ウレタン系塗料（約8～10年）
・シリコン系塗料（約10～15年）
・ラジカル系塗料（約12～15年）
・フッ素系塗料　（約15～20年）

アクリル系は5～7年、ウレタン系は8～10年、シリコン系は8～15年、ラジカル系は12～15年、フッ素系は15～20年と、塗料ごとに耐用年数に差があります。新築時で使用される塗料は、ウレタンやシリコンが多いので、多くの住まいは10～13年前後が、次の塗り替え時期と言えます。

理由②年数の経過により外壁に塗った塗膜に劣化が起こるため。
塗膜とは液体の塗料が乾燥して固まり、膜状になった物を指します。塗装した塗料が、塗膜となり、紫外線や雨・風などの外的要因からお住まいや建物を保護しています。その塗膜も年月の経過とともに劣化し、次第に防水性を失って行きます。そこに、雨などが染み込みますと、雨漏りの原因となります。そのまま放置しますと、建物の下地の腐食に繋がり、塗り替えだけなく大規模なメンテナンスが、必要になる場合があります。
適切なタイミングでの塗り替えは、建物の美しさを保ち長期維持に繋がる重要な役割があります。

湿気や日当たりの悪いところでは壁面にコケや藻、カビを発生させます。（カビは、藻を栄養分として繁殖する連鎖現象です。）それ以外の汚れは大気汚染物質などが考えられます。建物本体には、直接劣化を及ぼすものではありませんが美観を損ねることになります。

外壁を手で触ってみるとチョークの様な白い粉が付くことはないでしょうか。この白い粉は、劣化した塗料の成分が粉状になった物で、チョーキング現象と呼ばれます。紫外線、温度変化、水分などの影響で、塗膜の樹脂が劣化・風化し顔料が表面に出てきてしまう現象です。

防水性の低下により、外壁は水分や湿気を含むようになり、乾燥・収縮を繰り返し小さなひび割れや亀裂が発生します。
幅0.3㎜以下、深さ4mm以下のひび割れをヘアークラックと呼びます。
このような症状は、防水性の低下によるものです。塗り替え時期が近くなっています。

外壁のひび割れの原因はいくつか考えられますが、
・紫外線・振動や、台風、地震など自然現象による強い負荷
・水分（湿気）などを吸収
・乾燥の繰り返しなど複合的な理由から生じます。

シーリング材も経年の劣化により弾力性を失いひび割や欠損が生じもろくなっていきます。雨水が染み込み、下地劣化の原因になることがあります。このような症状が見られましたら、塗り替え時期のサインです。屋根・外壁点検をおすすめします。

塗膜の付着力が低下すると、剥離やふくれなどの現象が起き、外壁を保護する機能を失い下地素材の欠損に進行します。素材の割れや漏水が起こり塗装での修復が難しくなります。本格的な改修が必要です。このような状態になる前に、定期的なメンテナンスを行えば費用も抑えられ大切なお住まいを長持ちさせることに繋がります。

絶えず紫外線や雨風などにさらされている屋根は、とても劣化しやすい箇所です。経年により色褪せやコケ・カビの発生、塗装の剥がれが起こり本来の防水機能や美観が損なわれて行きます。屋根の劣化を放置しますと雨漏れに繋がる場合もあります。
屋根の状態は、自分で確認することが難しいのでプロによる点検をおすすめします。

【チェックリスト】

□専門知識を持ったプロが建物診断をしている

□屋根に上って（もしくは専用のポールカメラを使用し）診断している

□診断結果を書面（写真付き）にて報告してくれる

□診断結果に基づいた提案書を提出してくれる

□「外壁塗装一式」のような記載方法でなく、塗装部位ごとの仕様が詳細に表記されている

□塗装面積（㎡）で見積もりが出されている

□使用する塗料名が記載され、仕様書に基づいた見積書である

□工事の工程表の提出がある

□安全管理が徹底している（法律に準じた足場の設置やヘルメット着用など）

□塗装職人の技術やマナーの向上に取り組んでいる

□しっかりとした保証がある

□アフターフォローが充実している

□店舗や事務所の所在地が明確である

□特商法に基づいた契約書（約款やクーリングオフ等）で契約をしている

以上のチェック項目を参考に、信頼できる業者選びにお役立てください。