青葉区　アパート/マンション

横浜市青葉区　H　A・B棟の外部修繕工事をご紹介いたします。

外壁点検の結果、以下のような経年による劣化が見られました。

外壁：色褪せ、チョーキング現象、旧塗膜の剥離、汚れの付着
軒天：色褪せ、汚れの付着
シーリング：硬化・粉化、ひび割れ、※ブリード現象
鉄部：色褪せ、旧塗膜の剥離、錆の発生
外階段鉄部：色褪せ、旧塗膜の剥離、錆の発生
大階段：モルタルの浮き、ひび割れ、欠落
屋上防水：良好な状態なため、今回工事は行いません

※ブリード現象とは　コーキング剤に含まれる可塑剤がにじみ出てくることで起こります。可塑剤が補修表面に溶け出た塗料や汚れと反応して変色してしまう現象です。

外壁の下地の割れや、欠損などの補修を行い、関西ペイントのアレスダイナミックTOP（19-70F）を使用し塗装いたしました。アレスダイナミックTOPは、外壁の劣化を抑制するラジカル制御形塗料です。４つの技術で紫外線から外壁を長期的に守ります。

付帯部は、関西ペイントのコスモマイルドシリコンⅡにて塗装いたしました。コスモマイルドシリコンⅡは、従来の強溶剤型シリコン樹脂塗料よりも優れた耐汚染性を持ち、美しい仕上がりです。また、防カビ・防藻性にも優れ長期にわたり美観を維持させる事ができます。

外階段裏は、爆裂補修を行い、ケレン作業後、錆止め後上塗り（２回塗装）を行いました。

大階段が、モルタルの浮き、ひび割れ、欠落が見られましたので補修を行いました。

既存のルーフマットは経年による劣化が進行しておりましたので、歩行性・排水性・美観にも優れた現行品へ交換いたしました。
共用部の床材も劣化が進行しておりましたので、新規床材へ交換いたしました。

横浜市青葉区H　A・B棟の外部修繕工事は50日の工期で建物全体が美しくよみがえりました。また何か気になる箇所がございましたら、お気軽にお問い合わせください。この度はありがとうございました。