横浜市戸塚区　アパート/マンション

横浜市戸塚区Aの改修工事をご紹介いたします。
外壁点検の結果、以下のような経年による劣化が見られました。

屋上：防水機能の低下、屋上防水層に切れ・膨れ
シーリング：経年による硬化・粉化、ひび割れ外壁：タイルの浮き、ひび割れ
軒天：色褪せ、汚れの付着、※爆裂
鉄部：色褪せ、チョーキング、錆の発生
廊下・階段・ベランダ床：防水機能低下、ひび割れ

※爆裂＝ひび割れより水分や空気が侵入し、内部の鉄筋にサビが発生し
周辺のコンクリートを押し上げた状態

タイル部は、ひび割れ補修や近似タイルの張替えを行いました。
点検にて、タイルの浮きがある箇所は、タイル浮きの補修を行います。

外壁は、下地の割れや、欠損などの補修を行い、関西ペイントのアレスアクアシリコンACⅡを使用し下塗り・中塗り・上塗りと塗装いたしました。
低汚染、高耐候で防かび、坊藻性に優れています。光沢のある仕上がりで建物を保護します。

屋根は、水谷ペイントの水系カスタムシリコンを使用し、下塗り・中塗り・上塗りと塗装いたしました。水系カスタムシリコンは、従来より大きな結合エネルギーの「シロキサン結合」で架橋させているため、抜群の耐候性を示します。汚染物質に強いシリコンならではの特性が、屋根をしっかりと保護し、劣化を促進させるカビや藻を長期間にわたって防ぎます。また、水で希釈するので、臭いはもちろん有害物質を揮発することもありません。

軒天は、エスケー化研のノキフレッシュにて下塗り・中塗り・上塗りと塗装いたしました。ノキフレッシュは、旧塗膜と強固に密着して強靱な塗膜を形成します。微弾性な塗膜でヒビ割れの再発防止に役立ち、優れた浸透性で、膨れやはがれを抑制します。防かび・防藻性が高いので湿気の多い部位の使用に効果を発揮します。

天井は、日本ペイントの水性ケンエースを使用し、2回塗装にて仕上げました。ヤニ・しみ止め効果と優れた付着性・汚染除去性、防藻・防かび性能を有しています。

付帯部は、セラMレタンにて塗装いたしました。セラMレタンは、セラミック変形ウレタン樹脂により耐久性と低汚染性に優れています。