横浜市金沢区　アパート/マンション

横浜市金沢区Mの改修工事をご紹介いたします。

外壁点検の結果、以下のような経年による劣化が見られました。

屋根：色褪せ、雪止パイプ支持金具に錆
軒天：色褪せ、汚れの付着
外壁：色褪せ、ひび割れ、コケの付着、雨筋汚れの付着
鉄部：色褪せ、錆の発生（一部腐食）
ベランダ防水：防水機能の低下、ひび割れ、コケの付着
階段防水：防水機能の低下、ひび割れ、爆裂　
※爆裂＝ひび割れより水分や空気が侵入し、内部の鉄筋にサビが発生し周辺のコンクリートを押し上げた状態
シーリング：硬化・粉化

外壁は、亀裂補修を行い、シーリングを打ち替えました。
高圧洗浄にて建物全体の汚れや旧塗膜を洗い流し、
外壁は、関西ペイントのアレスアクアシリコンACⅡ（KP-50）にて、下塗り（アレスホルダーGⅡ）・中塗り・上塗りと3回塗装いたしました。
アレスアクアシリコンACⅡは、低汚染、高耐候で防かび、坊藻性に優れており、光沢のある仕上がりで建物を保護します。

屋根は、ケレン作業後、釘頭のコーキングを行い関西ペイントのスーパーシリコンルーフペイント（スチールグレー）にて、下塗り（ダイナミックプライマー）・中塗り・上塗り塗装いたしました。​
スーパーシリコンルーフペイントは、耐候性に優れ、豊富なカラーで、様々なイメージ演出に対応することができます。
※釘頭のコーキングとは？　屋根の釘が出ている場合、再度出て来ないように釘頭をコーキング材にて打ち固める作業です。　

軒天は、日本ペイントのケンエースを中・上塗りと2回塗りいたしました。
ケンエースはヤニ・しみ止め効果と優れた付着性・汚染除去性、防藻・防かび性能を有しています。

鉄部はケレン作業後、下塗り（スーパーザウルスⅡ）を行い、２回上塗り（セラMレタン）を行いました。
セラMレタンは、セラミック変形ウレタン樹脂により耐久性と低汚染性に優れています。

打ちっ放し部は、下塗り（プライマー100）・上塗り１回・２回（ランディックスコートPB-5000）と塗装いたしました。
PB-5000は特殊な変性無機高分子複合体がセラミックの高密度塗膜を形成。 さらに、バインダー自体も優れた耐久性と疎水性を発揮します。
外部からの水は完全にシャットアウトしコンクリートを保護します。