目黒区　アパート/マンション

東京都目黒区　シェーネMEGURO　外部改修工事をご紹介いたします。

外壁点検の結果、以下のような経年による劣化が見られました。

屋上：防水機能の低下、枯れ葉やコケの堆積、立上りの防水層にひび割れ
シーリング：硬化・粉化、ひび割れ、面材との剥離、雨水の侵入
屋根：色褪せ、コケの付着
軒天：色褪せ、汚れの付着、ボードの浮き
外壁：色褪せ、チョーキング、ひび割れ、旧塗膜の剥離、汚れの付着
鉄部：色褪せ、錆の発生、旧塗膜の剥離
廊下防水：防水機能の低下、汚れの付着、一部に水たまり
階段防水：防水機能の低下、防水層の切れ・剥がれ、汚れの付着
エントランスゲート：錆の発生
玄関庇テント：鉄枠に錆
玄関扉：一部孔食
 

外壁は高圧洗浄後、下地の割れや、欠損などの補修を行いアレスアクアシリコンACⅡを使用し塗装いたしました。低汚染、高耐候で防かび、坊藻性に優れています。光沢のある仕上がりで建物を保護します。

軒天は、ボードの浮き部のビス留めを行い、洗浄後、塗装を行いました。

付帯部は、関西ペイントのコスモマイルドシリコンⅡにて塗装いたしました。コスモマイルドシリコンⅡは、従来の強溶剤型シリコン樹脂塗料よりも優れた耐汚染性を持ち、美しい仕上がりです。また、防カビ・防藻性にも優れ長期にわたり美観を維持させる事ができます。

屋根はルーフィング（防水紙）貼りを施しました。金属屋根カバー工法を施し、新規に雪止めを設置しました。

屋上は、高圧洗浄を行い、ケレン作業後、専用プライマー（下塗り材）を塗布し、シーリングにて下地補修を行い、※ウレタン防水通気緩衝工法にて、施工いたしました。脱気筒・改修ドレンを取り付け完了です。

※通気緩衝工法は通気性を有する緩衝シートを下地に貼り付け、その上にウレタン塗膜防水材を施工する露出歩行用防水工法です。通気緩衝シートは、下地に含まれる水分による防水層のフクレを防ぎ、下地の挙動を緩衝する働きをします。下地が押さえコンクリートなどで、水分が多く含まれていると予測される箇所に適しています。通気緩衝シートによって膨れの原因である下地の水分の逃げ道を作り、脱気筒によって排出ができるからです。

廊下・階段は、高圧洗浄後、立ち上り部のウレタン防水を行い、既存階段ノンスリップテープを撤去し、高圧洗浄後、ササラ部のウレタン防水を行い、階段はタキステップ5W、廊下はタキストロンMRにて施工いたしました。ガラスブロック部は透明フィルム張りました。

シーリングは、既存シーリング材を撤去し、専用プライマー（下塗材）を塗布し、シーリング材を打ち替えました。

目黒区シェーネMEGURO外部改修工事は約70日の工期で建物全体が美しくよみがえりました。

また何か気になる箇所がございましたら、お気軽にお問い合わせください。この度はありがとうございました。